CONTENÇÃO:

Nesta fase, realizamos a construção das estruturas responsáveis por conter a terra ao redor dos pavimentos do subsolo. Isso inclui a instalação de estacas e a construção de suas vigas de coroamento. Além disso, iniciamos as escavações e realizamos a protensão dos tirantes para garantir a estabilidade e a segurança da obra. Essas medidas são essenciais para evitar desmoronamentos e garantir a integridade da estrutura durante toda a construção.

FUNDAÇÃO:

Após finalizarmos as estruturas de contenção e realizarmos as escavações necessárias até atingirmos a profundidade prevista para os subsolos, entramos na etapa de fundação. Essa fase envolve a instalação das estacas de fundação, que podem ser de diferentes tipos, como estaca raiz, estaca hélice contínua, estaca escavada ou estaca broca. Após a instalação das estacas, começamos a construir os blocos, que são estruturas responsáveis por conectar as estacas de fundação ao solo e aos pilares que serão construídos sobre eles. Esses blocos servem como uma base sólida para garantir a estabilidade e a segurança da estrutura do edifício.

SUPERESTRUTURA:

A fundação é a etapa em que construímos os elementos estruturais que sustentarão a torre do edifício. Esses elementos incluem lajes, vigas e pilares. Nos dias de hoje, a maioria dos projetos opta por estruturas em concreto protendido, o que permite criar vãos maiores sem interferências indesejadas das vigas. Essa escolha garante uma maior eficiência e estabilidade na construção da sua torre.

INSTALAÇÕES:

Na etapa de Instalações, englobamos uma série de atividades multidisciplinares que abrangem as instalações prediais da obra. Isso inclui sistemas como hidráulica, elétrica, gás, combate a incêndio, entre outros. Essas atividades são conduzidas ao longo da execução do empreendimento e ocorrem em momentos distintos, dependendo da fase da obra. No entanto, é importante destacar que essas instalações são essenciais e se estendem por grande parte do processo de construção, garantindo o funcionamento adequado e a segurança do edifício.

PAREDES E PAINÉIS:

Na fase de Paredes e Painéis, estamos tratando dos elementos de vedação do projeto, que têm a função de separar os ambientes dos apartamentos. Esses elementos podem ser construídos com diversos materiais, sendo os mais comuns o bloco cerâmico, o bloco de gesso e o bloco cimentício. Além de dividir os espaços, as paredes e os painéis também desempenham um papel importante no isolamento térmico e acústico dos ambientes, contribuindo para o conforto dos moradores do empreendimento.

REVESTIMENTO INTERNO:

Na etapa de Revestimento Interno, realizamos duas atividades distintas:

• Argamassado/Gesso:

Nesta etapa, realizamos os primeiros acabamentos em pisos e paredes para prepará-los para o acabamento final, que pode ser pintura ou revestimento cerâmico. As atividades envolvem a regularização do piso, a aplicação de contrapiso, o reboco e o emboço. O emboço é a primeira camada de argamassa aplicada na parede, servindo como base para o reboco. Esses acabamentos podem ser feitos com materiais derivados de cimento, como argamassa ou gesso.

• Cerâmico:

Após a regularização de piso e parede, iniciamos a etapa de assentamento das peças cerâmicas, sendo comumente utilizado o porcelanato. Essa fase consiste em fixar as peças cerâmicas sobre as superfícies preparadas, garantindo o acabamento estético e funcional dos ambientes.

REVESTIMENTO EXTERNO:

Na etapa de Revestimento Externo, seguimos o mesmo processo utilizado para o Revestimento Interno, porém, agora aplicado na fachada do prédio. Essa fase também se divide em duas partes: primeiro, é realizado o revestimento argamassado e, em seguida, o revestimento cerâmico. Essas etapas garantem não apenas a estética, mas também a proteção e a durabilidade da fachada do edifício.

ACABAMENTOS

REJUNTAMENTO:

Na fase de Rejuntamento, preenchemos as juntas das peças cerâmicas para reduzir as tensões entre elas e evitar a formação de trincas ao longo do tempo. A escolha do tipo de rejunte depende do tamanho da peça e das características do ambiente onde será aplicado, podendo ser flexível/cimentício, acrílico ou epóxi. Essa etapa é fundamental para garantir a integridade e a durabilidade do revestimento cerâmico, mantendo-o resistente e esteticamente agradável por muitos anos.

FORRO DE GESSO:

Na fase de Forro de Gesso, realizamos o fechamento do teto dos ambientes, conhecido como “forro falso”. Esse processo envolve a instalação de placas de gesso abaixo da laje de concreto, com o objetivo de ocultar as instalações que ficam fixadas no teto dos ambientes. Além disso, o forro de gesso também contribui para o isolamento acústico entre as unidades, proporcionando mais conforto aos moradores.

PINTURA:

Na etapa de Pintura, realizamos o acabamento final do teto e das paredes que não possuem revestimento cerâmico. Essa atividade engloba o processo de emassamento com massa corrida, lixamento e aplicação de tinta. É um momento crucial para garantir a estética e a proteção das superfícies internas do ambiente, proporcionando um aspecto visual agradável e duradouro.

BANCADAS:

Na etapa de Bancadas, realizamos o assentamento das bancadas em banheiros, cozinhas, área de serviço e varandas. Essas bancadas são comumente feitas em granito e fixadas na parede por meio de tubos de ferro galvanizado. Essa atividade é essencial para fornecer superfícies funcionais e resistentes para uso nas áreas mencionadas, contribuindo para a praticidade e a estética do ambiente.

ESQUADRIAS:

Na etapa de Esquadrias, temos dois tipos principais:

• Esquadrias de Alumínio e Vidro: normalmente, essas esquadrias são utilizadas para as janelas e portas de acesso às varandas. Elas oferecem uma combinação de alumínio, que proporciona resistência, e vidro, que permite a entrada de luz natural e a visualização do ambiente externo.
• Esquadrias de Madeira (Portas de Madeira): são utilizadas como elementos de fechamento dos ambientes internos. As portas oferecem uma estética tradicional e proporcionam isolamento acústico e térmico, além de privacidade aos espaços internos.

LOUÇAS E METAIS:

Na etapa de Louças e Metais, procedemos com a instalação das louças cerâmicas, que normalmente incluem vasos sanitários, pias etc. Quanto aos metais, englobam itens como torneiras, chuveiros e duchas. Essa fase é crucial para finalizar os banheiros, as cozinhas e as áreas de serviço, garantindo não apenas a funcionalidade, mas também a estética dos ambientes.

ACABAMENTOS ELÉTRICOS:

Na fase de Acabamentos Elétricos, realizamos a instalação dos elementos visíveis, como os espelhos de interruptores, as tomadas, os pontos de TV, a internet e as luminárias. Essa etapa é fundamental para finalizar a parte elétrica da obra, assegurando o funcionamento adequado e a estética dos ambientes.

Conheça a Mota Machado

A Mota Machado está presente nas capitais Fortaleza, São Luís e Teresina, construindo empreendimentos residenciais e comerciais, somando mais de três milhões de metros quadrados construídos e entregues.

Há 56 anos no mercado, nós sempre buscamos por inovação, sofisticação e satisfação dos nossos clientes. Assim, garantimos a qualidade do que fazemos e continuamos como referência no mercado imobiliário. Entre em contato com o nosso time de consultores para saber mais informações sobre os nossos empreendimentos.

Com 56 anos de tradição no mercado imobiliário, a Mota Machado se preocupa com o futuro, sempre reforçando o compromisso com construções que respeitam o meio ambiente e adotando soluções modernas e eficientes para gerar qualidade de vida a todos os clientes. 

Sempre se reinventando e inovando, tornou-se pioneira no mercado do Norte e Nordeste em reportar emissões de Gases de Efeito Estufa de forma validada internacionalmente, recebendo o Selo Prata do Programa Brasileiro GHG Protocol, uma ferramenta que permite o Registro Público de Emissões de Gases de Efeito Estufa (GEE).

A partir disso, enviamos o inventário de Carbono conforme o GHG Protocol, uma preocupação que vem crescendo significativamente nos últimos anos. Essa ferramenta permite que as organizações quantifiquem as emissões de Gases de Efeito Estufa em suas operações, fornecendo uma base sólida para a construção de um futuro mais sustentável.

Ao longo deste artigo, vamos falar sobre a preocupação da Mota Machado com as práticas ASG (Ambiental, Social e Governança), a transparência e a responsabilidade nas suas ações, reiterando seu compromisso para gerar menor impacto ao meio ambiente, para, assim, todos os clientes terem o privilégio de morar bem. 

Ações da Mota Machado para um futuro mais sustentável

Sempre se comprometendo em gerar um menor impacto ao meio ambiente, a Mota Machado adota ações em seus empreendimentos como:

Economia de energia 

Projetos que priorizem o melhor aproveitamento da luz natural e a ventilação dos apartamentos, nas áreas comuns e nos estacionamentos, assim como práticas que otimizem o uso de energia elétrica, como sensores de presença nas áreas comuns e placas fotovoltaicas para geração de energia.

Um exemplo disso é o uso de iluminação 100% LED na maior parte das áreas comuns e painéis solares para auxiliar no aquecimento nas piscinas das áreas comuns. 

Economia de água

Todos os seus empreendimentos possuem medidores de água individuais e reúso de água residuária que está dentro de padrões estabelecidos para sua reutilização, ferramentas que contribuem para o consumo inteligente. 

Coleta de água da chuva 

É feita a drenagem das águas pluviais com sistema de aproveitamento de limpeza das áreas comuns do empreendimento, assim, adotando a captação da água da chuva para irrigação e limpeza das áreas comuns. 

Afinal, o que significa GHG Protocol? 

O GHG Protocol, ou Greenhouse Gas Protocol, é um conjunto de padrões internacionais para contabilização e reporte de emissões de Gases de Efeito Estufa (GEE). 

Ele foi desenvolvido pelo World Resources Institute (WRI) e pelo World Business Council for Sustainable Development (WBCSD), em 1998, e é o padrão mais utilizado no mundo por empresas, governos e outras organizações para medir e gerenciar suas emissões de GEE.

O GHG Protocol é uma ferramenta essencial para o combate às mudanças climáticas e para a construção de um futuro mais sustentável. Através da quantificação, da gestão e da redução de gases que causam o efeito estufa, empresas e governos podem contribuir para um planeta mais saudável e próspero para as próximas gerações.

Qual é a importância do GHG Protocol? 

Combate às Mudanças Climáticas:

• O GHG Protocol fornece uma estrutura robusta para quantificar os componentes do efeito estufa, permitindo que empresas e governos identifiquem as principais fontes de emissões e implementem medidas para reduzi-las.
• A ação conjunta de empresas e governos na redução das emissões de GEE é fundamental para combater as mudanças climáticas, um dos maiores desafios da humanidade.

Transparência, Credibilidade e Governança:

• Garante a padronização e a confiabilidade dos dados sobre Gases de Efeito Estufa, possibilitando a comparação entre diferentes empresas e setores.
• A transparência na divulgação das emissões de GEE é essencial para fortalecer a confiança dos stakeholders (investidores, clientes, consumidores etc.) nas ações das empresas e dos governos.
• Políticas e procedimentos internos são definidos para a implementação do GHG Protocol, incluindo diretrizes para a coleta de dados, cálculo de emissões e relatórios. 

Gestão Ambiental Eficaz:

• Oferece ferramentas e metodologias para a gestão eficiente das emissões de GEE, auxiliando as empresas a otimizarem seus processos e reduzirem custos.
• A gestão eficaz de agentes de efeito estufa contribui para a competitividade das empresas, além de minimizar os riscos e impactos ambientais.
  

Inventário de emissões: 

O inventário de emissões GHG Protocol é um documento que faz um “raio X” das emissões de Gases de Efeito Estufa (GEE) de uma organização, seguindo padrões internacionais.

Com ele, as empresas têm uma visão completa do seu impacto ambiental, podendo:

• Assumir um papel ativo na luta contra as mudanças climáticas, mostrando sua preocupação com o futuro do planeta.
• Ter mais transparência, demonstrando seu compromisso com a sustentabilidade para clientes e parceiros. 
• Gerenciar suas emissões de forma mais eficaz, identificando onde reduzir o impacto e suas economias. 
• Reduzir custos, cortando gastos com energia e outros recursos.

A Mota Machado enviou seu inventário de Carbono conforme o GHG Protocol e apoia a adoção de políticas e o desenvolvimento de estratégias baseadas em um conhecimento consistente das emissões de Gases de Efeito Estufa.

A inclusão do inventário no Registro Público do Programa GHG Protocol é uma ação voluntária. Mais um compromisso da Mota Machado com a transparência nas suas ações.

Clique aqui e acesse o inventário da Mota Machado.

Fontes: Compensa | APlanet | GHG Protocol

Conheça a Mota Machado

A Mota Machado está presente nas capitais Fortaleza, São Luís e Teresina, construindo empreendimentos residenciais e comerciais, somando mais de três milhões de metros quadrados construídos e entregues. Há 56 anos no mercado, nós sempre buscamos por inovação, sofisticação e satisfação dos nossos clientes.

 Assim, garantimos a qualidade do que fazemos e continuamos como referência no mercado imobiliário. Entre em contato com o nosso time de consultores para saber mais informações sobre os nossos empreendimentos.

O bairro de Fátima é considerado um dos melhores lugares para se morar na capital cearense, situado na zona sul, com uma localização privilegiada e uma infraestrutura completa.

Além disso, morar lá é a opção ideal para quem busca as comodidades de uma região de luxo e o aconchego de uma atmosfera intimista.

Acompanhe abaixo algumas outras razões que tornam o bairro de Fátima um dos melhores bairros para se viver em Fortaleza:

1. LOCALIZAÇÃO

Considerado um bairro de classe média-alta e alta, o bairro de Fátima fica na zona sul de Fortaleza, em uma área muito próxima ao centro da cidade, o que lhe confere uma localização privilegiada, além de acesso fácil para moradores e visitantes, que podem chegar até lá por vias de acesso largas e movimentadas.

2. QUALIDADE DE VIDA

A infraestrutura é bastante completa para famílias, com escolas, universidades, centros comerciais, academias, supermercados, restaurantes, farmácias, hospitais, lojas, praças e a famosa Igreja de Fátima, onde são realizadas lindas missas e celebrações de casamentos na cidade.

3. AMBIENTE E LAZER

O ambiente é tranquilo e bastante democrático, unindo conforto e praticidade à rotina de quem vive por lá. No bairro de Fátima, o lazer pode ser ao ar livre, por ser um bairro com praças bem estruturadas com segurança e atividades para todas as idades.

4. GASTRONOMIA

A qualidade gastronômica é irretocável. O bairro conta com alguns restaurantes famosos e tradicionais, mas o que chama atenção é a diversidade de opções de culinária, e tudo isso a poucos metros de quem mora lá.

E você, conhece o bairro de Fátima? Em breve a Construtora Mota Machado apresentará o seu mais novo lançamento de alto padrão no coração desse bairro incrível! Fique ligado em nossas redes sociais.

Chamar a atenção para a mudança do perfil do consumidor virou uma regra, que deve ser seguida à risca no segmento imobiliário, tendo em vista o público com poder aquisitivo para a compra, independente de crédito.

Pessoas que compram imóveis de luxo e superluxo estão dispostas a pagar o preço justo não só pela qualidade, excelência e sofisticação que procuram, mas, principalmente, por um fator cada vez mais exigido: a exclusividade.

Na hora de comprar um imóvel, o consumidor define algumas prioridades como: qual tipo de imóvel pretende comprar, ver o negócio com olhos de investidor e analisar com calma todos os aspectos da compra.

Contudo, existem fatores que caracterizam um imóvel de luxo e super luxo que devem ser analisados:

A localização: O bairro em que o imóvel está localizado é muito importante, pois geralmente quem procura por um imóvel de luxo almeja comodidade e segurança, ou seja, é essencial que o bairro disponha de uma boa infraestrutura, com boas opções de mercado, farmácia, padaria, lojas, espaços para ciclismo, caminhadas e outros esportes. O ideal é que o bairro proporcione facilidades para quem mora e também dirige, além de atender às necessidades mais básicas do dia a dia, evitando mais estresses com trânsito, entre outras coisas.

Área de lazer: Um dos fatores mais analisados antes da compra de um imóvel de luxo é a capacidade do empreendimento proporcionar lazer, principalmente quando a família possui filhos. Geralmente apartamentos de luxo oferecem uma área de lazer diferenciada das demais existentes no mercado tradicional. Um exemplo é o Rooftop Canuto 1000, que oferece uma área de lazer com mais de 15 espaços completos e estruturados para quem procura conforto, elegância, praticidade e lazer com momentos inesquecíveis. (Clique aqui e confira)

Tecnologia e diferenciais de sofisticação: Sabemos que toda tecnologia é bem-vinda quando se trata de simplificar e trazer conforto para o ser humano. Hoje os prédios de luxo dispõem dessas tecnologias não mais como tendência, mas sim como necessidade. O Grand Maison Jardins do Jóquei, em Teresina, da Construtora Mota Machado, oferece um mix de inovação, conforto e sofisticação que satisfaz todas as expectativas do mercado. (Clique e confira todas elas)

Arquitetura: É de suma importância para o consumidor de apartamentos de luxo que o prédio tenha a assinatura de um renomado arquiteto. A estética e o paisagismo do empreendimento é um dos fatores que mais contam para quem é apaixonado por elegância e sofisticação.

Preço: O preço de um apartamento de luxo ou super luxo varia e custará, em média, entre R$ 2 milhões e R$ 25 milhões a unidade, custo que dependerá da localidade, estado e região.

Esse conteúdo foi útil para você? Compartilhe-o nas redes sociais e mostre aos seus amigos como eles também podem aproveitar melhor seus apartamentos.